معماری رانچ (همچنین با نام Ranch آمریکایی ، Ranch California ، rambler یا rancher شناخته می شود) یک سبک معماری داخلی است که از ایالات متحده آغاز می شود.

خانه هایی به سبک دامداری با نمای کم ، اما گسترده و چیدمان باز ، تکنیک های مدرن ساختمان را با فضاهای باز و گسترده مرتبط با غرب آمریکا ترکیب کرده و یک سبک معمولی را ایجاد می کنند که امروزه نیز مورد استفاده قرار می گیرد.

خانه های سبک رانچ طی یک قرن گذشته دوره های محبوبی را پشت سر گذاشته اند و بسیاری از عناصر معماری اصلی خود را حفظ کرده اند. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد تاریخچه خانه های دامداری، افزایش محبوبیت آنها در آمریکا و مشخصات ساختمان و طراحی منحصر به فرد در دامداری ها ، این مطلب را بخوانید.

تاریخچه معماری رانچ

معماری به سبک رانچ برای اولین بار در دهه 1920 ظاهر شد، در بین خانواده های طبقه متوسط پس از جنگ بسیار محبوب شد و از دهه 1940 تا 1970 همچنان محبوب بودند. در این مدت ، مسکن تراکت ( نوعی توسعه مسکن که چندین قطعه کوچکتر را در یک زمین بزرگ قرار می دهد ) نیز شروع به تعریف در حومه آمریکا کرد. امروزه در توسعه مسکن تراکت در سراسر آمریکا خانه های زیادی به سبک دامداری پیدا خواهید کرد.

خانه های به سبک رانچ از دهه 1920 به عنوان یک سبک محبوب در سراسر ایالات متحده باقی مانده اند ، اما اولین رونق عمده در جنوب غربی آمریکا رخ داده است. پس از جنگ جهانی اول و جنگ جهانی دوم ، ایالاتی مانند آریزونا ، تگزاس ، نیومکزیکو و مناطقی از کالیفرنیا هجوم گسترده ای به این سبک آورده اند.

خانه های اصلی به سبک دامداری که از دهه 1920 به وجود آمدند از نظر طراحی کاملاً ساده و اساسی بودند. اما در دهه 1960 ، بسیاری از خانه های دامداری ، به ویژه در ایالت های فلوریدا ، جورجیا ، آلاباما ، لوئیزیانا ، تگزاس ، آریزونا و نیومکزیکو با ویژگی ها و مفاهیم معماری آراسته تر ساخته شده اند. این تغییر در سبک معماری رانچ همزمان با ظهور خانه های مدرن در اواسط قرن ، که دارای بسیاری از عناصر معماری و تزئینات مشترک هستند ، و همچنین تمایل به بیرون آوردن فضای داخلی بودن انجام شد.

محبوبیت خانه های به سبک رانچ در دهه 1980 و 1990 کاهش یافت ، زمانی که سبک های ساختمانی کلاسیک و سنتی  محبوبیت بیشتری پیدا کردند.

عناصر ضروری این سبک

اگرچه خانه های سبک رانچ تحولات بسیاری را تجربه کرده اند اما این سبک بسیاری از عناصر اصلی خود را حفظ کرده است. برخی از ویژگی های مشترک خانه ها در این سبک شامل این موارد زیر است:

یک سطح واحد

در معماری رانچ با الهام از خانه های دامداری ساده و کم دام و مزرعه در غرب آمریکا ، فقط یک طبقه هستند. با این حال ، مزرعه ها و مزرعه های سطح تقسیم شده با اتاق های غرق شده در طول دهه های 1950 و 1960 محبوب شدند.

یک شکل نامتقارن

اکثر خانه های مزرعه کلاسیک مانند یک “L” یا “U” بزرگ ، دارای فضای زندگی از اتاق خواب تقسیم شده اند.

نقشه های ساده و باز

با توجه به نشانه دیگری از مزرعه های کار ، خانه های سبک رانچ اغلب دارای اتاق های باز و گسترده ای هستند که فضاهای مختلف زندگی را با هم ترکیب می کنند. کلیف می معمار پیشگام این سبک اغلب خانه هایی می ساخت که فقط اندازه یک اتاق عمق داشتند ، بنابراین در هر فضایی می توانست به فضای بیرون دسترسی پیدا کرد.

اتصال به فضای باز

مانند خانه های سبک مدرن اواسط قرن ، خانه های دامداری به گونه ای طراحی شده اند که دارای فضای باز هستند. خانه هایی به سبک رانچ معمولا با پنجره های بزرگ و درهای شیشه ای کشویی ساخته شده اند ، که این عمل دسترسی به فضای زندگی بیرونی را آسان می کند. به علاوه ، این ویژگی های معماری اجازه می دهد نور بیشتری به داخل خانه وارد شود.

تأکید بر حیاط خانه

یکی دیگر از ویژگی های مشترک با خانه های مدرن اواسط قرن و معماری رانچ، تأکید زیاد بر حیاط خانه ، پاسیو و سایر مکان های زندگی در فضای باز میباشد. قبل از خانه های دامداری ، بسیاری از خانه های ساخت آمریکا دارای یک ایوان بزرگ در جلو خانه بودند.

یک گاراژ متصل

ظهور خانه های به سبک رانچ همزمان با ظهور حومه آمریکا بود. بر این اساس ، ساکنان حومه شهر نیاز به خانه هایی داشتند که بتواند حداقل یک اتومبیل را در خود جای دهد، اما به طور معمول ، دو خانه از یک گاراژ با ظرفیت دو ماشین استفاده میکردند.

خانه های سبک رانچ بیشتر کجا هستند

همانطور که قبلاً ذکر شد ، معماری رانچ در طی دهه 1920 تا دهه 1970 در سراسر ایالات متحده محبوبیت ویژه ای پیدا کردند، به ویژه در حومه تازه احداث شده که آنها برای اولین بار در جنوب غربی آمریکا محبوبیت پیدا کردند ، بنابراین گروه بزرگی از خانه های این سبک را در آریزونا ، نیومکزیکو ، نوادا و مناطقی از جنوب کالیفرنیا میتوان یافت. در طول دهه 1960 ، خانه های سبک رانچ با طراحی سفارشی در فلوریدا ، جورجیا ، تگزاس ، تنسی ، آریزونا و نیومکزیکو ایجاد شدند.

امروزه ، علاقه مجدد به خانه های مزرعه ای در سراسر آمریکا باعث شد تا حتی نسل جدید (که قبلاً در خانه های دامداری زندگی نکرده اند) سبک رانچ را مدرن سازی کرده و یا به صورت سفارشی و یا بازسازی عمده خانه های دامداری را به خانه های مورد علاقه خود تبدیل کرده اند.

چرا باید از طراح داخلی استفاده کرد؟

هزینه طراحی ممکن است در اول به نظر شما چیز معقولی نباشد اما یک شرکت طراحی داخلی به شما کمک می‌ کند تا بتوانید فضای داخلی و دکوراسیون منزلتان را ایده‌ آل کنید. سپردن کار به طراح شاید در ابتدا هزینه‌ بر باشد، اما اگر کار درست انجام شود، نهایتا شما از عهده کلی هزینه‌ های نابجا در امان مانده‌ اید. یک طراح در هر پروژه تجربه‌ های زیادی به دست می‌ آورد که در پروژه‌ های بعدی بکار می‌ بندد، اما شما برای طراحی فضای خود اولین تجربه را دارید که این موضوع شما را به سمت هدر دادن هزینه و وقت سوق می‌ دهد.

محدوده طراحی را مشخص کنید

تعیین کنید برای کدام‌ یک از فضاهای منزل یا محل کارتان به مشاوره نیاز دارید. به‌ عنوان‌ مثال قصد دارید تغییراتی در اتاق‌ خواب ایجاد کنید یا کل منزلتان را طراحی کنید؟ فقط رنگ دیوارها نیاز به تعویض دارند یا کف‌ پوش هم نو می‌ کنید؟ اگر قصد تعویض عنصری را در خانه‌ دارید ولی در حال حاضر بودجه کافی ندارید و در آینده این کار را انجام می‌دهید، حتما این موضوع را با طراح در نظر بگذارید. رنگ و فرم آن عنصر را مشخص کنید تا با دیگر فضاها هماهنگ باشد و نسبت به آن طراحی صورت بگیرد. همچنین در آینده به‌ راحتی خریدتان را انجام دهید.

چه خدمتی از یک طراح می‌خواهید

مشخص کنید از طراح چه انتظاری دارید. قصد دارید مشاوره و کمک فکری بگیرید یا می‌خواهید کار اجرا هم به او واگذار کنید؟ این نکات از اهمیت بالایی برخوردار هستند. بعضی از طراحان خدمات محدود و برخی خدمات گسترده‌ تری ارائه می‌ دهند. لطفا از ابتدا توقعات خود را مشخص کنید تا هم طراح گمراه نشود و هم شما هزینه‌ های بیش تری متحمل نشوید.

انواع خدمات طراح

• مشاوره حضوری
• مشاوره خرید
• طراحی فضای موردنظر
• ارائه پلان، یا طرح سه‌ بعدی
• خرید، نظارت و اجرای پروژه

میزان بودجه‌ تان چقدر است؟

این که شما خواهان خدمات لوکس یا استفاده از طراحان به نام هستید یا یک دکوراسیون معمولی، تأثیر مستقیم بر هزینه‌ ها دارد. علاوه بر هزینه لوازم، دستمزد طراحان هم نسبت به خدماتی که به شما ارائه می‌ دهند متغیر است. اگر از آن دسته افرادی هستید که علاقه‌ مند به تغییر دکوراسیون هستید ولی بودجه کافی برای سپردن کار به یک طراح داخلی را ندارید، پیشنهاد می‌ کنم از خواسته‌ تان دست نکشید و با استفاده از خدمات مشاوره، به هدفتان برسید.

انواع قرارداد طراح داخلی

طراحان با شیوه‌ های متفاوتی قرارداد می‌ بندند. در این جا چند شیوه معمول را بیان می‌ کنیم:

1. ساعتی : قیمت خدمات مشاوره طراحی معمولا ساعتی محاسبه می‌ شود.
2. درصدی : دستمزد درصدی نسبت به میزان هزینه های که کارفرما انجام می‌ دهد، محاسبه می‌ شود.
3. توافقی : نوع دیگر قراردادها توافقی است که در آن کارفرما و طراح با یکدیگر روی یک قیمت واحد برای انجام خدمت مشخص توافق می‌کنند.
4. مترمربع : برخی از طراحان هم شیوه محاسبه دستمزدشان را بر اساس هر مترمربع طراحی تعیین می‌ کنند.

عوامل مؤثر در تغییر قیمت طراحی داخلی

اگر یک نگاه به قیمت‌ ها بیاندازید متوجه تفاوت دستمزدها می‌ شوید. در این جا چند مورد که در تعیین قیمت‌ ها مؤثر هستند را بیان می‌ کنم :

• موقعیت پروژه :

  این که موقعیت پروژه در کجا است نکته مهمی است. شرایط آب و هوایی، دوری و نزدیکی به محل پروژه، هزینه‌ های جانبی مانند حمل‌ و نقل را به کارفرما تحمیل می‌ کند

• منطقه پروژه :

• معمولا قیمت خدماتی که در شمال شهر ارائه می‌ شود بالاتر از جنوب شهر است. البته با در نظر داشتن تفاوت قیمت ملک در شمال و جنوب شهر، این مورد طبیعی است.

• نبود امکانات در منطقه :

• چنانچه در شهرستان باشید اگر خدماتی بومی بخواهید قیمت مناسبی پرداخت می‌ کنید ولی ارائه خدمات خاص و غیرمعمول هزینه بیش تری برایتان به همراه دارد.

• نوع قرارداد :

• باید دقت داشته باشید قراردادی که انتخاب می‌ کنید مناسب با نوع پروژه‌ تان باشد. مثلا قرارداد ساعتی مناسب مشاوره حضوری است چون نهایتا ۱ تا ۲ ساعت زمان می‌ برد؛ اما قرارداد مناسب اجرا بهتر است درصدی باشد. چون ساعتی یا روزمزد هزینه‌ های زیادی بر دوش کارفرما می‌ گذارد.

• نوع طراحی :

• یکی دیگر از عوامل تأثیرگذار، کیفیت کار و نوع طراحی است. به‌ عنوان‌ مثال اگر طراحی پیچیده‌ ای برای کابینت‌ ها در نظر گرفته‌ اید، منتظر هزینه بالا در طراحی و اجرا باشید. چراکه برای اجرای آن طراح باید به سراغ افراد حرفه‌ ای‌ تری برود و این دستمزد را بالا می‌ برد.

مدیریت پروژه

متأسفانه اکثر مردم فکر می‌ کنند نظارت بر پروژه کار ساده ایست. برای این که هزینه‌ ها را پایین بیاورند خودشان مسئولیت و نظارت پروژه را قبول می‌ کنند. باید بگویم این قسمت از پروژه مهم‌ ترین قسمت است. ناظر کسی است که نحوه و مراحل کار را می‌ داند و آن را با طرح اصلی کنترل می‌ کند. هر جا کار طبق طرح پیش نرود سریعا وارد کارشده و تذکر می‌ دهد. این کار از هدر رفت بودجه و وقت جلوگیری می‌ کند. درنهایت در پروژه‌ ای که یک ناظر خبره وجود دارد کم ترین ناهماهنگی دیده می‌ شود.

نحوه محاسبه دستمزد

هزینه خدمات مشاوره حضوری : برحسب محل مشاوره و طول مسافت، هزینه‌ ها متغیر است.

• پایین‌ ترین : رایگان یا 50 هزارتویمان
• میانگین : 100 هزار تومان
• بالاترین : 200 هزار تومان

هزینه خدمات اجرا برحسب درصد :

البته بسته به مبلغ کل بین ۱۰ تا ۲۵ درصد است. طراح در کارهای کوچک بین ۱۵ تا ۲۵ درصد و در کارهای بزرگ  ۱۰ درصد از هزینه کل را دریافت می‌ کند.

• پایین‌ ترین : ۱۰ درصد کل پروژه
• میانگین : ۲۰ درصد کل پروژه
• بالاترین : ۲۵ درصد کل پروژه

هزینه طراحی سه بعدی یک ویلای دوبلکس:

• پایین‌ ترین : 1 میلیون تومان
• میانگین : 4 میلیون تومان
• بالاترین : 12 میلیون تومان

هزینه طراحی داخلی سه بعدی برحسب هر مترمربع:

• پایین‌ ترین : 20 هزار تومان
• میانگین : 50 هزار تومان
• بالاترین : 70 هزار تومان

طراحی نمای ساختمان

طراحی ها با ایده های بی شماری برای فضای داخلی پر شده است. ایده هایی برای خارج از خانه ؟ چگونه می خواهید خانه خود را پوشش دهید ؟طراحی نمای ساختمان چگونه باید انجام شود؟

دیدگاه اصلی شما کجاست، پاسیو شما  این پنجاه خانه بیرونی نشان می دهد که به چه معنی است که یک نمای مدرن دارد. با استفاده از ترکیبی از

چوب، گچ، بامبو، شیشه و بتن، آنها را مستقیما در پانل های عمودی شلیک می کنند، به سطح افقی بلند می روند و درختان نخل را در چندین تنظیمطبیعی می بینیم. مورد علاقه خود را از پنجاه ظاهر بیرونی خود را برای خود انتخاب کنید.

طراحی نمای ساختمان میتواند بسیار با اهمیت باشد، زیرا اولین چیزی که از خانه شما به چشم دیگران میخورد نمای ساختمان شما است و خانه شما با نما ساختمان شما مورد قضاوت از لحاظ زیباشناسی قرار میگیرد.

30 مدل طراحی نمای ساختمان مدرن

ترکیب چوب، گچ و … را به یک طراحی نما ساختمان بی نظیر تبدیل کرده است . این خانه  را با یک ردیف از درختان زیبا و گلها می سازد.

گل وگیاه را به خانه خود اضافه کنید. این ساخت آجر سفید اجازه می دهد تا نور از طریق یک سری از آجر ورود پیدا کند ، در حالی که یک ظاهر خزنده بیش از منطقه زندگی می کنند و گاراژ بسیار زیبایی در این ساختمان به چشم میاید .

ما همه از یک کابین ورودی مدرن از زمان به زمان خوابیم. این بیرونی چوبی بافته شده، شیارهای خود را بر روی سقف و روی عمودی قرار می دهد و پنجرههایش را به جنگل های کاج باز می کند .

باغ بیرونی خود را با چند سنگ قرار دهید. این ساختمان مدرن، با ستون بتنی بلند، دیوارهای نرده ای از پرده ها و شیشه های عمودی شیشه ای باخاکستری به ورودی سنگ و راه پله ها منطبق است.

از استخر خود برای تقلید از شکل بیرونی خود استفاده کنید. این آپارتمان افقی طولانی از عناصر با پوشش شیشه ای و فلزی محافظت می کند، در حالیکه یک نوار لوکس از آبی طول آن را اجرا می کند. دو سطح از انواع مختلف صندلی های مدرن در فضای باز به منظور مشخص کردن توابع خاص هر منطقه مجهز شده است.

مخلوط کردن فولاد، گچ و بتن را برای ترکیب کامل مدرن و خانگی. این محل اقامت دو طبقه در یک قطعه زمین مسطح اجازه می دهد تا در خورشید با اشعه ماوراء بنفش تا ستارگان باشد.

زیبا و پیشرفته، این مجموعه ای از سطوح غیر مجاز که چگونه می شود زمانی که خورشید شروع به تنظیم می شود. ستون بلند آجر بلژیک پانل هایچوبی روکش را در یک قاب گچ ملاقات می کند و نور را به مناطق معمولی و حفظ حریم خصوصی در مناطقی که مایل به پنهان سازی است، میدهد.

 طراحی داخلی

طراحی داخلی، هنر بهینه سازی فضا به منظور بهبود سطح کیفی زندگی، در پرتو اصلاح و شکل دهی به فضای داخلی می باشد. ایجاد هماهنگی و تعادل در فضای محیط داخلی و استفاده بهینه از این فضا، با کمک طراحی داخلی به بهترین نحو ممکن می شود.

طراحی داخلی عبارت است از: “هماهنگ سازی طراحی شده برای به جلوه درآوردن رنگ‌ها، اثاثیه و سایر اشیاء در یک اتاق یا ساختمان به صورت هنرمندانه”.

طراحی داخلی مانند هنرهای دیگر ، دارای سبک و سیاق و اصولی است که براساس سلیقه‌ها و نیازهای هر دوره ، دستخوش تغییر می‌شوند.

معماری داخلی در واقع همان خلق فضاست ، فضایی که در عین زیبایی و اثرگذار بودن کارایی لازم را نیز داشته باشد. طراح با ترکیب اصول و ارکان تخصصی معماری داخلی با حس زیبایی شناسی ، فضایی را ایجاد می‌کند که معرف هویت، نیاز، درک و خواسته‌های طرف مقابلش است.

آیا تاکنون از خود پرسیده‌اید که طراحی داخلی به چه زمانی باز می‌گردد؟

مطمئناً علاقه انسان به تزئین و آرایش محل زندگی‌اش امری تازه نیست حتی این احتمال وجود دارد که نقاشی‌های دوران غارنشینی، سوای مسئله اطلاع‌رسانی، نقش تزئینی نیز داشته‌اند. هنگامی که در سال 1922، هاوارد کارتر (Howard Carter)، باستان شناس بریتانیایی، مقبره توتنخامون (Tutankhamen) را گشود؛ نقاب طلای خالص، جواهرات ظریف و اشیاء تزئینی که در کنار جسد و در داخل مقبره قرار داده شده بود، بینشی وسیع درباره چگونگی زندگی مصریان و علاقه آنان به تزئینات و طراحی را در اختیار محققان گذاشت که به نوبه خود آغازگر جستجویی دنباله‌دار و منجر به تجلی یافتن شکوه سبک اولیه مصری شد.

مقبره توتنخامون

اهمیت طراحی داخلی

قسمت عمده ای از زمان و عمر هر آدمی در محیط های داخلی طی می گردد. نقش این محیط و تاثیر گذاری فضا بر روی روح و روان افراد یکی از موارد انکار ناپذیر به شمار می رود. برخورداری از فضایی دلنشین و آرام، راحتی و آرامش را برای افراد با خود به ارمغان می آورد. روحیه آنها نیز در راستای این امر افزایش چشمگیری پیدا می کند.

طراحی داخلی نیازهای افراد در این زمینه را پاسخگو بوده و تا میزان قابل توجهی آنها را برطرف می سازد. طراحی فضای داخلی مناسب، ضمن بخشیدن روح تازه به محیط، به طور مستقیم هم بر انجام فعالیت های روزمره تاثیر می گذارد. اثر گذاری آن بر شخصیت افراد را نیز نمی توان نادیده گرفت. در حال حاضر، اهمیت و تاثیر گذاری طراحی داخلی در تمام جنبه های زندگی انسان به راحتی قابل لمس می باشد. این موضوع همه افراد را در بر می گیرد و برای همه اقشار جامعه قابلیت استفاده و کاربرد را دارد.

طراحی داخلی در استفاده مناسب از فضاها و آپارتمان های کوچک می تواند کمک شایانی کند. چینش وسایل و لوازم دکوراسیون در پرتو این موضوع به سهولت قابلیت اجرایی شدن را دارد.

طراحی داخلی فقط مربوط به ظاهر داخل ساختمان نیست بلکه نقش اصلی در عملکرد را نیز دارد.حتی بزرگترین خانه ها اگر طرح داخلی مناسبی نداشته باشند باز هم کسل کننده هستند. در حالیکه یک آپارتمان کوچک با طراحی مناسب می تواند به یک فضای اقامتی دنج با فضای کافی تبدیل شود.در نتیجه برای ایده خوب در طرح داخلی می توانید به طراحان داخلی مراجعه کنید که شرکت مهندسی سورنا با کادری مجرب طراحی تمام فضاها را به صورت دقیق انجام می دهد.

داخل خانه باید بطور همزمان زیبا و جذاب باشد. با این حال برخی از تجهیزات مبلمان مانند پرده ها و یا اجاق گاز یا تجهیزات مدرن دیگر با توجه به درخواست و سلیقه افراد متفاوت می باشد. زیرا هر فرد با توجه به زندگی شخصی خود نیازها و درخواستهای متفاوتی دارد. در نتیجه پلان های معماری استاندارد به ندرت نیازهای مشتری را به طور کامل برآورده می کنند. برخی از مردم با هدف صرفه جویی در طرح داخلی و اصلاح طرح معماری، طرح ارائه شده را با شرایطی که مورد پسندشان نیست انتخاب می کنند و زمانی متوجه اشتباهشان می شوند که در حال استفاده از فضا هستند و حتی باید هزینه های بیشتری برای تغییر فضا نسبت به هزینه اولیه صرف کنند.

مؤلفه های مفید به فایده و مهم در طراحی داخلی

مؤلفه فضا و شناختن آن

بدون تردید یکی از اصلی ترین و حائز اهمیت ترین موارد در طراحی داخلی به شمار می رود. به عبارت دیگر، نخستین المان تاثیر گذار در این زمینه، فضا محسوب می شود. خلق محیط داخلی با کیفیت، با استفاده بهینه از ارتفاع، قرارگیری اضلاع و ابعاد فضا محقق می شود. می توان عنوان نمود که فضا به عنوان زیر بنا و شالوده اصلی طراحی داخلی به حساب می آید. یک محیط داخلی می تواند بسته به نوع کاربرد، در قالب دفتر کار، پذیرایی، آشپزخانه و اتاق خواب ابراز وجود نماید.

اهمیت نور و تجلی زیبایی آن

در پرتو نور، زیبایی بصری محیط در چشم بیننده متبلور می شود. با وجود نور هر چیز هویت و اصالت واقعی خود را در چشم انسان در معرض نمایش قرار می دهد. به همین سبب این موضوع در طراحی داخلی به عنوان مؤلفه ای بسیار تاثیر گذار و مؤثر، مورد توجه واقع می شود. نورپردازی درست و مناسب، می تواند یک محیط را از نظر ظاهری کوچک تر یا بزرگ تر به تصویر بکشد. هر چند نور محیط در زیبایی سازی فضا نقش برجسته ای ایفا می کند، اما به تنهایی برای جذابیت بصری یک محیط پاسخگو نمی باشد، بلکه در کنار سایر مؤلفه ها به تکامل می رسد.

 عناصر رنگی

امروزه تاثیرات رنگ از نظر روانشناسی و روانی بر هیچکس پوشیده و مستتر نمی باشد. استفاده از طیف های رنگی مختلف در فضای داخلی، در ایجاد محیطی سرشار از انرژی و آرامش، از درجه اهمیت بالایی برخورداری می باشد. با بکارگیری درست رنگ ها و آشنایی با جنبه های روانشناسی آن، می توان حس آرامش و آسایش را در سرتاسر وجود فرد متجلی ساخت.

مولفه فرم

 در طراحی داخلی حرف های زیادی برای گفتن دارد. هر چند این مؤلفه با پیچیدگی ها و چالش هایی همراه است، اما تاثیر گذاری آن در شخصیت بخشی به فضا اجتناب ناپذیر می باشد.

سطوح اصلی

در طراحی داخلی نباید دور از نظر بماند. این سطوح فضاهایی مانند دیوارها، کف و سقف محیط را در بر می گیرد. سطح های کوچکتر پنجره ها، درها، روکش های صندلی و پرده ها را شامل می شود. طریقه قرارگیری و چینش مناسب لوازم و وسایل در ایجاد فضایی جذاب و منحصر به فرد بسیار تاثیر گذار و مؤثر می باشد.

سلیقه و هنر

در طراحی داخلی نقش چشمگیر و حائز اهمیتی را ایفا می کند. انتخاب مبلمان مناسب و کارآمد برای فضای داخلی خانه علاوه بر شخصیت بخشیدن به محیط منزل، زیبایی بصری اثر گذاری هم با خود به دنبال دارد.

 مؤلفه حجم، شکل و بافت

حجم به عنوان یکی از فاکتورهای دارای اهمیت در این زمینه، در قالب اجسام تو خالی یا توپر ظاهر می شود. بافت نیز با دیدن یا لمس نمودن ویژگی های یک جسم یا وسیله خودنمایی می کند. مؤلفه شکل هم خطوط بیرونی هر جسم را در بر می گیرد.

نقش طراح داخلی

خیلی از افراد تصور می کنند که با داشتن وسایل گران قیمت یا صرف هزینه های زیاد می توانند فضای مدرنی را در خانه به وجود بیاورند و خود را بی نیاز از طراحی می دانند.درصورتیکه یک طراح با دانش طراحی می تواند بدون صرف هزینه های زیاد ارتباط بین اشیا و فضای خانه را برقرار کند.در حقیقت طراحی یک فرایندی است که صادقانه به شما می گوید که چه چیزی مناسب خانه شما هست و چه چیزی نباید در خانه شما قرار گیرد.

جهت مشاوره با طراحان ما به بخش تماس با ما مراجعه نمایید.

زاها حدید

زاها حدید ، متولد ۳۱ اکتبر ۱۹۵۰، معماری عراقی-انگلیسی و اولین بانویی بود که توانست جایزه‌ی معماری پریتزکر را دریافت کند. معتبرترین جایزه‌ی معماری بریتانیا یعنی جایزه‌ی استرلینگ و نشان شوالیه‌ای Dame از دیگر افتخارات او هستند.

روزنامه‌ی گاردین، زاها حدید را ملکه‌ی انحناها نامیده است. به بیان بسیاری از کارشناسان معماری، او هندسه‌ی معماری را دگرگون کرده و هویتی جدید و باشکوه به آن داده است. از بزرگ‌ترین آثار به‌یادماندنی این بانوی معمار می‌توان به مرکز ورزش‌های آبی لندن برای المپیک ۲۰۱۲، موزه‌ی هنر میشیگان در ایالات متحده‌ی آمریکا و سالن اپرای گوانگژو در چین اشاره کرد.

برخی از طراحی‌های او پس از مرگش در سال ۲۰۱۶، ساخته شدند و برخی از آن‌ها مانند استادیوم ال‌وکره در قطر هنوز در حال ساخت هستند.

تولد و تحصیل

زاها حدید متولد ۳۱ اکتبر سال ۱۹۵۰ در بغداد، پایتخت کشور عراق است. خانواده‌ی او از متمولین شهر بغداد بودند.

پدر او،‌ محمد الحاج حسین حدید، یک صنعتگر معروف بود. او یکی از مؤسسان گروه سیاسی الاهالی نیز بود که در دهه‌های ۱۹۳۰ و ۱۹۴۰ فعالیت‌های جدی داشت.

فعالیت‌های سیاسی پدر زاها زیاد بود و این صنعتگر شناخته‌شده، در تأسیس حذب ناسیونال دموکرات عراق نیز مشارکت کرد و از سال ۱۹۵۸ و بعد از کودتای ضد سلطنتی عراق، به‌عنوان وزیر اقتصاد شروع به کار کرد.

مادر زاها، هنرمندی از شهر موصل بود و وجیحه السبونی نام داشت. برادر زاها، فولاذ محمد حديد، نویسنده بود.

خانواده‌ی حدید که ثروت زیادی داشتند، دختر خود را در دهه‌ی ۱۹۶۰ برای ادامه‌ی تحصیل به مدارس شبانه‌روزی سوئیس و انگلستان اعزام کردند.

زاها برای ادامه‌ی تحصیلات دانشگاهی در رشته‌ی ریاضیات به دانشگاه آمریکایی بیروت رفت و در سال ۱۹۷۲ وارد دانشکده‌ی معماری انجمن معماری لندن شد. او در این دانشگاه از دروس استادانی همچون رم کولهاس، الیا زنگلیس و برنارد شومی بهره بود.

پروژه‌ی سال آخر زاها حدید در دانشگاه، نقاشی یک هتل با شباهت به یک پل بود. این طراحی از کارهای هنرمند سوپره‌ماتیست (والاگرا) روسی یعنی کازیمیر مالویچ الهام گرفته شده بود.

او برای طراحی ساختمان موزه‌ی هنرهای معاصر سین‌سیناتی وارد رقابت معماری شد. رقابتی که استاد خودش، رم کولهاس نیز در آن حضور داشت.  حدید در این رقابت توانست استاد خود را شکست دهد، پیروز مسابقه شود و نام خود را به‌عنوان اولین طراح زن موزه در ایالات متحده‌ی آمریکا ثبت کرد.

فعالیت کاری

حدید در سال ۱۹۷۷ از دانشگاه فارغ‌التحصیل شد و برای فعالیت شغلی نزد اساتید سابق خود یعنی کولهاس و زنگلیس رفت. دفتر آن‌ها با نام «دفتر معماری شهری» در روتردام هلند قرار داشت.

همکاری با کولهاس باعث شد که زاها با مهندس معماری مشهور یعنی پیتر رایس ملاقات کند. رایس، نقش زیادی در تشویق حدید به ادامه‌ی طراحی داشت. زاها پس از مدتی مجوز شهروندی انگلستان را گرفت و در سال ۱۹۸۰، شرکت خود را با نام «دفتر معماری زاها حدید» تأسیس کرد.

پس از تأسیس شرکت، حدید به حرفه‌ی تدریس نیز وارد شد. او ابتدا در انجمن معماری لندن تدریس کرد و سپس دانشگاه‌های هاروارد، کمبریج، شیکاگو، هامبورگ،‌ ایلی‌نوی و کلمبیا نیز میزبان او بودند. او از همان سال‌های ابتدایی ورود به بازار کار، نام خود را با طراحی‌های انقلابی مشهور کرد. طرح‌های حدید در ژورنال‌ها و مجلات متنوع معماری منتشر می‌شدند.

اگرچه طراحی‌های اولیه‌ی او با استقبال بالایی مواجه می‌شد؛ اما هیچ‌کدام از آن‌ها ساخته نمی‌شدند.

زاها در سال‌های ابتدایی طراحی‌های بزرگ و بلندپروازانه‌ای انجام داد که ساخته نشدند. ساختمان Peak در هنگ­‌کنگ یکی از این پروژه‌ها بود. پروژه‌ی معروف دیگر، طراحی ساختمان اوپرا در کاردیف بود. حدید در رقابت معماری این ساختمان پیروز شد؛ اما دولت ولز هیچ پولی به او پرداخت نکرد.

اعتبار اصلی زاها در این دوران از تدریس در دانشگاه کسب شد. اوج شهرت جهانی زاها حدید به سال ۱۹۸۸ بازمی‌گردد. او در این سال برای نمایش طراحی‌ها و نقاشی‌های خود در نمایشگاه طراحی‌های ساختارشکنانه در موزه‌ی هنر نیویورک انتخاب شد. این نمایشگاه توسط معمار مشهور، فیلیپ جانسون برگزار شده بود.

روزنامه‌ی گاردین، زاها حدید را «ملکه‌ی انحناها» نامیده است.

طراحی خانه شما

طراحی خانه شما این است که تعادل مناسب بین چیزی که می خواهید با آنچه که واقعا دارید داشته باشید و اطمینان حاصل کنید که  طراحی خانه شما به بهترین شکل ممکن انجام شود.

اما شما همیشه نمی توانید دقیقا همان کاری را که می خواهید انجام دهید، به عنوان مثال بودجه، شرایط ساختمان و شرایط برنامه ریزی، شما را از نظر طراحی مناسب  محدود می کند. در اینجا برخی از عناصر در نظر گرفته شده است:

آنچه شما می خواهید

با الزامات فیزیکی خود شروع کنید و اجازه دهید تصمیم‌های سبکی از اینجا صادر شوند .

یک برنامه برای طراحی دکوراسیون خانه خود تهیه کنید و لیست کنید که چه تعداد اتاق و در چه اندازه ای می‌خواهید. سپس ، هر ویژگی خاصی که در اتاق‌های خاص می‌خواهید را لیست کنید ، مانند یک پنجره بزرگ برای استفاده بیشتر از نور و ویو یا یک اتاق با حمام که مستر گفته می شود .

 به جای این که بیشتر وقت خود را صرف اضافه کاری در طراحی کنید، فکر کنید آیا شما نیازهای خاصی دارید، برای مثال یک فضای مجهز برای بچه هایتان که تازه ازدواج کردن یا یک اتاق خواب در طبقه پایین برای والدین سالخورده تا از پله کمتر استفاده کنند.

چیزی که شما نیاز دارید

بعد از آن ، تصمیم بگیرید کدام یک از خواسته‌ها را به دلایل خاص نمی توانید انجام دهید. این به شما این امکان را می‌دهد که یک چیدمان واقع گرایانه از طراحی دکوراسیون خانه را داشته باشید و سپس بسته به اینکه آیا فضای کافی وجود دارد یا بودجه کافی وجود دارد ، آن را اضافه یا حذف کنید .همیشه به خاطر داشته باشید که باید در اتاق‌های اصلی کمد دیواری خوبی داشته باشید. به عنوان مثال ، اکثر خانه‌های ساخته‌شده توسط انبوه سازان ، به اندازه کافی فضا برای یک کمد، قفسه و کشوها در اتاق‌های کوچک تر فراهم نمی‌کنند، که برای زندگی خانوادگی مناسب نیست.

به طور جانبی فکر کنید. آیا برای قرار دادن تجهیزات خانه یا اتاق مانند تجهیزات گرمایشی به فضا نیاز دارید؟ اگر به این تجهیزات بزرگ فکر می‌کنید ، مطمئن شوید که می‌توانید با تولید کنندگان این تجهیزات پیش از طراحی چک کنید که چقدر فضا برای آن‌ها نیاز دارید. یکی از بهترین روش‌ها برای رسیدن به ایده کاری که انجام می‌دهید، این است که خانه فعلی خود را اندازه‌گیری کنید و از این اندازها در طراحی دکوراسیون خود استفاده کنید. این کار به شما کمک می‌کند درکی از محلی که میخواهید طراحی کنید، بدست آورید .

دیگران چه می‌خواهند

مقررات ساختمانی محدودیت‌های زیادی را در طراحی خانه شما ایجاد میکند. اما یک مرجع برنامه‌ریزی مانند شرکت های مهندسیباعث میشود تا با توجه به این محدودیت ها طراحی زیبایی در خانه ی خود داشته باشید. برنامه ریزان می‌توانند مصالح، اندازه ، شکل ،ارتفاع و جهت منزل شما را در نظر بگیرند، که همه آن‌ها بر روی طراحی خانه شما تاثیر زیادی دارند، بنابراین استفاده از معماران شرکت مهندسی در طراحی باعث صرفه جویی در هزینه های ناشی از طرح های نامناسب خواهد شد.

تاثیر هزینه ها

بودجه شما احتمالا ً مهم‌ترین عاملی خواهد بود که  در طراحی شما تاثیر میگذارد. سعی کنید بین ویژگی ها و هزینه طراحی ارتباط برقرار کنید،  برای مثال ، سقف با برش های پیچیده می‌توانند هزینه بسیار بیشتری نسبت به یک سقف استاندارد داشته باشند. اجرای طراحی خانه ها هزینه‌بر است و با توجه به هزینه  زیاد ممکن است خانه شما آن زیبایی که تصور میکردید را نداشته باشد، اما اگر از مهندسین طراحی دکوراسیون استفاده کنید باعث میشود تا با هزینه معقول خانه تان را زیبا کنید، و حتی با بودجه محدود پس از مشاوره با معماران خانه زیبایی را طراحی کنید.

مهم‌تر از همه ، سعی کنید زمانی که کار شروع می‌شود از تغییر ذهن خود اجتناب کنید، این فرآیند همیشه باعث افزایش هزینه میشود.

تاثیر طراحی در محله شما

بافت منطقه به شدت به طراحی مرتبط است. کوچه و خیابان را در نظر بگیرید، آیا آپارتمان ها در ظاهر خیابان تاثیر ندارند؟ مطمئنا آپارتمان ها، خانه ها و حتی مغازه ها در زیبایی خیابان و کوچه اثر میگذارند، بنابراین ما نیز با توجه به محلی که در آن زندگی میکنیم باید طراحی خانه خود را به گونه ای انجام دهیم تا در زیباسازی منطقه و در نهایت شهر خود کمک کنیم.

برای طراحی دکوراسیون خارجی بهتر است از مهندسین یا شرکت های مهندسی استفاده کنیم، زیرا علاوه بر تاثیر نمای ساختمان در بافت منطقه، نشان دهنده درون خانه تان نیز میباشد، واولین چیز از خانه تان است که برای دیگران نمایش داده میشود.

مقیاس در این جنبه بسیار مهم است، زیرا می‌تواند موجب تسلط بر خانه یا دور شدن از ویژگی‌های همسایه شود .

 تاثیر نقشه

پلان طراحی شما ممکن است مکان و ارتفاع ساختمان و احتمالا ً جهت گیری را تعیین کند. اگر اینطور نیست ، در نظر بگیرید که چه نوع چیدمان برای محیط شما مناسب خواهد بود،  برای مثال در هنگام طراحی  این مساله که  نور خورشید در زمان‌های مختلف روز بیشتر در خانه شما بتابد را در نظر بگیرید.

اگر برای به حداکثر رساندن بهره خورشیدی برنامه‌ریزی می‌کنید، جهت گیری مناسب مهم خواهد بود، در حالی که گستره وسیعی از شیشه با روبروی جنوبی باعث بهره مندی بیشتر از نور خورشید میشود.

تفکر رو به جلو

ارزش فروش مجدد مهم است، فروش یک خانه عجیب و شلوغ دشوار است،  زیرا شما بازار هدف خود را محدود می‌کنید. اگر می‌خواهید به سرعت  خانه تان به فروش برسد، سعی کنید مطمئن شوید که این خانه دارای ویژگی‌هایی برای بازار عمومی است، برای مثال، شما ممکن است احتیاج زیادی به حمام در خانه تان نداشته باشید و بنابراین برای ایجاد فضای بیشتر به قسمت های دیگر خانه تان فقط از یک حمام کوچک استفاده کنید، اما همین حمام ممکن است یک ویژگی حیاتی برای خانواده ای دیگر باشد، بنابراین بهتر است طراحی اصولی و استانداردی داشته باشید.

در نظر بگیرید که چگونه طراحی می‌تواند برای مراحل مختلف زندگی تطبیق داده شود، آیا قصد دارید یک خانواده را بزرگ کنید یا در خانه بازنشسته شوید؟  آیا اتاق‌خواب طبقه همکف و اتاق مسترباید با یکدیگر یکسان باشند؟

در نهایت مهم است که همه چیز را برای همان لحظه و متناسب با سلیقه و نیاز خود فقط طراحی نکنید و آینده نگری در طراحی دکوراسیون داشته باشید، بهتر است برای طراحی مناسب و استاندارد همراه با آینده نگری از مهندسین متخصص شرکت های مهندسی مشاوره و استفاده نمایید.

انتخاب معمار

انتخاب معمار برای کسانی که در مسیر ساخت و ساز خود قرار دارند، در فهرست اولویت ها قرار خواهد گرفت. آیا آنها ارزش هزینه کردن را دارند و دقیقا چه چیزی را به جای پول شما می دهند؟ حتی در مراحل اولیه صحبت کردن با معمار حرفه ای می تواند پروژه شما را شروع کند، با این که بسیاری از معماران خوشحال هستند که در پیدا کردن سایت ها مشاوره کنند،  همچنین ارزیابی طرح های پیشنهادی قبل از خرید، با این حال، در طراحی و فرآیندهای مختلف ساخت و ساز است که معماران واقعا به خودشان می آیند.

چرا از یک معمار استفاده کنیم؟

اگر اولین بار است که یک ساختمان را ساختید، فرصتی عالی وجود دارد که شما بعضی از سوء تفاهمات را در مورد اینکه چرا شما باید از معمار استفاده کنید، و نقش مهم آنها در این فرایند را داشته باشید وجود دارد.

خلاق زیبایی

معمار به عنوان یک فرد خلاق رویایی که عمدتا با ظاهر و زیبایی شناسی یک ساختمان در ارتباط است، آسان است. هنگامی که شما نظر خود را اینگونه محدود می کنید، می توانید اشتباه فکر کنید که یک معمار به عنوان غیر عملی و نه به بودجه مربوط می شود. هیچ چیز نمی تواند بیشتر از حقیقت باشد.

هنگامی که یک ساختمان بسیار جذاب را مشاهده می کنید، معمولا آن را با استعداد معمار ارتباط می دهید. هنگامی که یک ساختمان معمولی را مشاهده می کنید، تمایل دارید که از معمار فکر نکنید، حتی اگر آنها در این ساختمان ها نقش بسیار مهمی ایفا کنند.

نابغه زیباشناسی

نابغه خلاق واقعی یک معمار این است که به طور همزمان زیبایی شناسی، عملکرد، پیروی از کد و ارزش را تحویل دهد. یک معمار آشنا با آخرین مصالح ساختمانی و مفاهیم بهتر خواهد بود که اهداف خود را به نحوی مقرون به صرفه به واقعیت تبدیل کنند.

معماران به طور منحصر به فرد برای طراحی ساختمان ها و مدیریت کل پروژه ها از مفهوم واقعیت مجاز هستند. حل مسائل حرفه ای، آنها می توانند ایده های خود را، هر چند مبهم، به طراحی که شما با آن خوشحال هستید تفسیرکند.

بر طرف کننده نیازها

اگر بخواهید چیزی کمی متفاوت و متناسب با نیازهایتان بسازید، معمار احتمالا بهترین فرد برای این کار است. هیچ کس نمیتواند انکار کند که طراحی خوب با معمار خوب امکان پذیر است،  معمار کارهای خانه شما را برای شما تضمین می کند، حداکثر سازی فضا و نور، پیشنهاد کردن مواد جایگزین یا پایدار و به دنبال راه حل های صرفه جویی در هزینه و انرژی که پس از اتمام کامل ساخت ارزش کار نسیبتان میشود. در نهایت آنها تضمین می کنند که بودجه شما به حداکثر پتانسیل آن و نه تنها در بخش های طراحی مورد استفاده قرار می گیرد.

انتخاب بهترین سازنده

معمار می تواند به شما کمک کند تا یک سازنده مناسب را پیدا کنید که از طریق دنیای پیچیده قوانین، مقررات و تعهدات قراردادی  شما را هدایت کند. در حالی که به عنوان مدیر پروژه نقش گذار هستید، در طول دوره آموزش گسترده خود پوشش داده می شود، معمار شما همچنین می تواند از تمام فرایند ساختمان مراقبت کند، نظارت بر تمام آثار از نظر استانداردها، زمان بندی و بودجه.

دلایل بسیاری برای استفاده از یک معمار وجود دارد اما در اینجا فقط برخی از دلایل آورده شده است:

1-زیبایی شناسی و برند سازی:

یک معمار می تواند یک ساختمان را طراحی کند که با نام تجاری خود ارتباط برقرار کرده و حتی آن را تبلیغ کند. بیرونی نوآورانه مدت زیادی به ایجاد برند کمک کرده است و همیشه این کار را خواهد کرد. طراحی تخیلی سالها و سال ها مزایای نامرئی را ارائه می دهد.

2-خواسته های نظارتی:

یک معمار به خوبی می تواند به مشتری موفقیت آمیز را از طریق دخمه پرپیچ و خم مورد نیاز منطقه، کدهای ساختمان و مقررات زیست محیطی هدایت کند. بدون راهنمایی معمار، اشتباهات در طول راه می تواند هزینه ها را افزایش دهد و به تاخیر های گران قیمت افزوده شود.

3-تفکر بی طرف :

معمار یک حرفه ای حرفه ای را هدف قرار می دهد که می تواند در مورد بهترین مصالح ساختمانی و مفاهیم طراحی برای استخدام ارائه دهد.

4-بهینه سازی دارایی :

شامل معماری در این فرآیند از ابتدای مراحل ایجاد اعتماد به نفس است، که زمین و توسعه شما تصور می کنید به گونه ای استفاده می شود که هزینه ها را تحت کنترل نگه می دارد، در حالی که به حداکثر رساندن ارزش ساختمان.

به عنوان مثال، سرمایه گذاران در ساخت ساختمان های تجاری می دانند که طرح های جذاب و آسان برای حفظ بهتر مستاجرین را جذب و نگهداری می کنند. استفاده از یک معمار به سرمایه گذاران کمک می کند، تا ساختمان های خود را از رقبا پیش بیاندازد و باعث افزایش میزان فروش ویا اجاره برای آن کارفرما میشود.

5-معمار به عنوان حل کننده مشکل برتر:

معماران همیشه در طراحی ساختمان هایی با نیازهای رقابتی مانند صرفه جویی در هزینه، زیبایی شناسی و استفاده از فضایی پیشرفت کرده اند. با این حال، امروزه قوانین ساخت و ساز بیشتر و همچنین افزایش آگاهی محیط زیست به این معنی است، که نقش معمار در این زمینه پیچیده تر و ضروری تر از هر زمان دیگری است. ایده های بنیادین سالهای تحصیل و تجربه ممکن است یک مشتری را در زمان صرفه جویی در هزینه صرفه جویی کند و این یک ساختار است که در آن زمان هر دو عملکردی و زیبا است.

قیمت معمار چقدر است؟

هزینه ها بستگی به اندازه، نوع و پیچیدگی پروژه و همچنین نوع معماری شما دارد. شما می توانید تمام یا بخشی از خدمات معمار را انتخاب کنید. اگر شما از یک معمار می خواهید که مشاوره عمومی چند ساعت، طرح ها و یا مجموعه ای از نقشه های دقیق، برای شما انجام دهد، هزینه به احتمال زیاد بر اساس ساعت کاری محاسبه می شود و یا یک به صورت توافقی می باشد.

برای خدمات طراحی، انتظار می رود که برای ساعت مشاوره و طرح ها حدود 1000 پوند پرداخت شود(که در ایران این مبلغ متفاوت و ارزانتر بوده).  اگر شما یک معمار را برای نظارت بر کل پروژه ،مسئولیت رسیدگی به نرم افزار برنامه ریزی، قرار دادن کار به مناقصه و عمل به عنوان مدیر پروژه  استخدام میکنید، هزینه معمار تغییر میکند و در بیشتر موارد به صورت درصدی می باشد وی بر اساس توافق بین کارفرما و معمار می باشد.

صرفه جویی در هزینه بازسازی

چه بودجه شما زیاد باشد ، چه کم ، هزینه بازسازی خانه می تواند به سرعت از کنترل خارج شود! ما چندین پروژه نوسازی مناسب که باعث صرفه جویی در بودجه شده را پشت سر گذاشته ایم، بنابراین می خواهیم نکاتیرا به شما در دستیابی و مدیریت نوسازی خانه و بودجه آن ارائه دهیم.

ما در اینجا قصد داریم شما را با 10 روش برای صرفه جویی هزینه در بازسازی خانه آشنا سازیم:

1. قبل از شروع ، تعیین بودجه و برنامه ریزی آن

می خواستم درمورد اینکه “بودجه بازسازی” به چه معنی است صحبت کنیم. کلمه “بودجه” مترادف با ارزان نیست. هر وقت پول خرج می کنید ، ایده خوبی است که بدانید چه مقدار از کل درآمد یا پس انداز شما برای خرید اختصاص می یابد ، مثل یک وعده غذایی یا چیز بزرگی مانند اجاق گاز جدید است.

اگر قصد انجام کار بازسازی در خانه خود را دارید ، توصیه می کنم قبل از شروع  ، بودجه ای برای خود تعیین نمایید، سپس می توانید وسایل و مواد را قیمت گذاری کنید و به درک این مسئله بپردازید که با بودجه شما چه کارهای میتوان انجام داد و چه چیزی را نمیتوانید.

وقتی میخواهید پروژه خود را شروع کنید ، هر آنچه که میخواهید بخرید را یاداشت نمایید.

شما باید کلیه اقدامات مثل طراحی سه بعدی و حتی خریدی که انجام میدهید مانند خرید درب،کابینت،کف پوش و… را یاداشت برداری کنید و هزینه آنها و حتی هزینه های جانبی مانند نصب و … را در نظر بگیرید و لیستی برای خود ایجاد نمایید.

بعد از تهیه این لیست شما متوجه میشوید بازسازی کدام قسمت از خانه از هزینه بیشتری برای شما دارد و میتوانید تصمیم بگیرید که بازسازی آن قسمت را انجام دهید یا خیر ویا از متریال مناسبتری در آن بخش استفاده نمایید.

با این حال وقتی بودجه برای پروژه خود تهیه می کنید ، درصدی برای هزینه های غیر منتظره اختصاص دهید پیشنهاد ما به شما حداقل 10 درصد است، با این حال این درصد به خودتان بستگی دارد.

2.پرداخت نقدی

بهتر است از پول نقد به جای استفاده از وام  و یا  اقساط در پرداخت هزینه بازسازی استفاده کنید چون این اقدام موجب صرفه جویی در مقدار قابل توجهی از پول شما می شود.

اگر به منظور فروش خانه خود اقدام به بازسازی کرده اید، ممکن است منطقی باشد که از وام استفاده نمایید زیرا وقتی می دانید بازده سرمایه گذاری شما وجود دارد و وام به سرعت پرداخت می شود و دیگر نگران ضرر و زیان ناشی از سودهای بانکی نیستید.

اما در کل ، پرداخت پول نقد بهترین روش است. اگر اکنون نمی توانید هزینه آن را بپردازید ، در مورد راههایی که می توانید این بودجه را با صرفه جویی در هزینه برای پروژه خود تامین نماید ، فکر کنید.

3.وقت و زمان بگذارید

کمبود بودجه برای بازسازی همیشه چیز بدی نیست، زیرا باعث میشود شما برای برنامه ریزی نوسازی وقت بگذارید!

اگر پول کافی داشته باشید ، این امر سبب میشود یکباره به  نوسازی منزلتان وسوسه شوید و بدون برنامه ریزی به تعجیل در بازسازی نماید.

اما تصمیم گیری در مورد طراحی خوب و منسجم بسیارمهم است، اگر عجله کنید ، به احتمال زیاد از برخی انتخاب هایی که می کنید پشیمان خواهید شد. توصیه می کنیم قبل از اقدام به بازسازی کل منزل خود ، با یک یا دوبخش از خانه شروع کرده و یا در ابتدا طرحی سه بعدی از اقدامی که میخواهید انجام دهید تهیه نمایید.

اولویت در کار قرار دهید و از  فشرده ترین قسمت پروژه شروع کنید ، اگر خود را مجبور می کنید قسمت های مختلف را بصورت هم زمان انجام دهید دیگر در آن خانه نمیتوانید بمانید و باید محلی برای اسکان خود و خانواده تان قبل از شروع بازسازی در نظر بگیرید، که این امر باعث میشود هزینه ای برای اسکان نیز در نظر بگیرید.

برنامه ریزی یک پروژه نیمی از کار است ، بنابراین وقت خود را در نظر بگیرید ، همه جزئیات را در نظر بگیرید و بعداً وقتی از تصمیمات خود مطمئن نیستید وقت و هزینه خود را هدر نمی دهید.

4.خودتان انجام دهید!

بدیهی است که این یکی از موثرترین راههای صرفه جویی در هزینه در هنگام نوسازی خانه است. شما ممکن است نتوانید کل پروژه بازسازی را بدون کمک از متخصصین این حوزه انجام ندهید، اما مواردی وجود دارد که می توانید قبل از آمدن پیمانکار انجام دهید ، زیرا به یاد داشته باشید که صرف نظر از مهارت یا کارآیی ، در هر ساعت شما هزینه ای به پیمانکار می پردازید.

اگر می توانید فضا را خالی کنید ، تمیز کنید ، سطوح را آماده کنید و … ، سپس یک قدم جلوتر هستید.

اگر قصد دارید کارهای زیادی را خودتان انجام دهید ، توجه داشته باشید که کارهای زیادی در بازسازی هستند  که نباید خودتان انجام دهید زیرا خطرات جانی و مالی شدیدی در پی دارد.و حتی اقداماتی وجود دارد که نیاز به دریافت مجوز میباشد.

بنابراین بهتر است برای کارهای اصلی از یک تیم متخصص در این حوزه کمک بگیرید، شرکت مهندسی سورنا با کادری با تجربه و کارآمد همواره در کنار شما میباشد.

5.استفاده مجدد از برخی متریال

بزرگترین روشی که باعث صرفه جویی هزینه در بازسازی میشود استفاده مجدد از برخی وسایل میباشد.

برای مثال به جای تعویض کامل بدنه آشپزخانه اگر دچار مشکلی نیستند میتوانید تنها درب آنها را تعویض نمایید، که این اقدام باعث صرفه جویی بسیار زیادی در پروژه میشود.

البته مراقب باشید زمانی که از یک وسیله مجدد استفاده میکنید آن وسیله کاملا سالم باشد چون خود ممکن است با گذشت زمان سبب شود یکبار دیگر اقدام به بازسازی نمایید که این امر بسیار نامعقول است.

همچنین میتوانید اقدام به فروش برخی وسایل که سالم  اما برای شما تکراری شده اند کنید.

6. تعادل در هزینه متریال

در برخی متریال مانند کابینت، درب ، کاغذ دیواری، کمد و… که جلب توجه بشتر میکند هزینه بیشتر داشته باشید، اما در بخشهای که تأثیر کمتری دارند بودجه خود را ذخیره کنید. این توازنی است که باید خودتان بفهمید ، زیرا بسته به پروژه و تمایلات سبک شما بسیار متفاوت است.

تعادل خود را پیدا کنید ، اما اشتباه نکنید که فقط برای نصب لوازم خانگی فقط با یک لوازم خانگی اقدام به نصب فانتزی ارزان قیمت کنید. نکته اصلی یافتن تعادل است نه افراط و تفریط.

با این حال به این نکته نیز توجه نمایید که هزینه در زیرسازی با اینکه جلب توجه نمیکند اما بسیار اهمیت دارد زیرا از مهمترین دلایل بازسازی، نوسازی زیرسازی خانه میباشد.

7. اصل خانه خود را نگه دارید

یکی از پر هزینه ترین تغییراتی که می توانید در نوسازی  ایجاد کنید ، تغییرات بزرگ مانند جابه جایی دیوار و تاسیسات و حتی پنجره و … است.

گاهی اوقات برداشتن دیوار به معنای نیاز به نصب تیرهای باربری گران است ، اما با باز کردن دیوار ممکن است راحت تر از جابجایی خط گاز و تهویه اجاق گاز باشد.

نه تنها برای پشتیبانی از این حرکت (لوله کشی ، مجراها ، سیم کشی ، تیرها  و …) نیاز به پرداخت مواد دارید ، بلکه برای انجام کار نیز معمولاً نیاز به استخدام یک متخصص دارید. مگر اینکه عملکرد فضای شما واقعاً مناسب نباشد ، که مجبور به انجام این تغییرات هستید.

8.دقت در انتخاب متریال

قبل از اقدام به تعویض متریال ابتدا تصمیم دقیق و آگاهانه از سلیقه و نوع آن بگیرید، سعی کنید تصمیمی نگیرید که خیلی زود از آن پشیمان شوید. این اقدام در ابتدا برای شما هزینه ندارد اما با گذشت زمان هزینه زیادی دارد.

برای مثال  اگر  از کاشی های طرح دار در آشپزخانه میخواهید استفاده کنید اما اگر مطمئن نیستید که می توانید با آن جسورانه و دائم زندگی کنید ، انتخاب امن تری را انجام دهید تا سالهای آینده از آن خوشحال شوید زیرا از بین بردن کاشی ، تعمیر دیوارها و تعویض کاشی می تواند یک پروژه بزرگ باشد و هزینه های سنگینی در آینده برای شما ایجاد کند.

9. صرفه جویی هزینه بازسازی در آینده

تنها به اقداماتی که باعث صرفه جویی در هزینه بازسازی میشوند فکر نکنید، زیرا اقداماتی وجود دارد که باعث میشود در آینده هزینه های برگردند.

اقداماتی که باعث صرفه جویی انرژی در خانه میشوند برای مثال از پنجره دوجداره استفاده نمایید، همچنین از درب ضد سرقت مناسب استفاده نمایید که علاوه بر صرفه جویی در انرژی باعث جلوگیری از سرقت در خانه شما میشود.

10.هر چیزی را که استفاده نمیکنید بفروشید

لوازمی را که به آنها احتیاج ندارید و یا در سبک جدید دکوراسیون شما جا ندارند را بفروشید و در بخش های دیگر هزینه نمایید.

برای مثال طرفدار لوستر نیستید میتوانید آنها را جایگزین کنید، وسایل قدیمی را دور نریزید ، سعی کنید همه وسایل قدیمی خود را در سایت های خرید / فروش بفروشید.

کابینت های آشپزخانه ، وسایل ، درب ، سخت افزار و بسیاری از مواد دیگر که شما از آنها خسته شده اید ممکن است مورد علاقه شخص دیگری باشد. اما اگر مشتری نداشتید ، می توانید اقلام بازیافتی و نخاله ها را  بفروشید، و سایر اقلام دیگر را به نیازمندان اهدا نماید.

 قوانین بازسازی ساختمان

هر گونه بازسازی در یک ساختمان باید طبق اصول و قوانینی از پیش تعیین شده، انجام شود. بهتر است پیش از بازسازی ساختمان خود به تمامی اصول و قوانین دقت لازم را داشته باشید.

گاهی اگر اصول و قواعد بازسازی ساختمان را رعایت نکنید، مجبور می‌شوید جریمه آن را پرداخت کنید. البته گاهی در صورت عدم رعایت قوانین بازسازی ساختمان شما مجبور به تخریب بخش ایجاد شده می‌شوید.

قوانین بازسازی ساختمان امروزه اهمیت بیشتری پیدا کرده‌اند. در دنیای امروز که آپارتمان‌نشینی هر روز بیشتر از قبل گسترش می‌یابد و هر روز ساختمان‌های قدیمی بیشتری تخریب شده و به برج‌های بلند تبدیل می‌شوند، هنوز هم خانه‌های قدیمی در تمام دنیا طرفداران خودشان را دارند. بسیاری از افرادی که از گذشته تا به حال در این خانه‌ها زندگی می‌کرده‌اند، حاضر به تعویض خانه‌های خود با آپارتمان‌های نو نیستند. خیلی از افراد هم هستند که بعد از مدت‌ها آپارتمان‌نشینی خسته شده‌اند و ترجیح می‌دهند به سراغ خرید خانه‌‌های قدیمی بروند.

با تمام این صحبت‌ها، خانه‌های قدیمی هرچقدر هم که زیبا و راحت به نظر بیایند به گذشته تعلق دارند. این موضوع به این معناست که احتمالاً تأسیسات و بنای این خانه‌ها غیرقابل استفاده یا در بهترین حالت فرسوده است. در نتیجه راه‌حل حفظ چنین خانه‌هایی نوسازی و بازسازی آن‌ها است. بازسازی ساختمان بر طبق قانون، شرایط و مراحل مشخصی دارد و اگر شما قصد بازسازی خانه خود را دارید، باید قبل از هرچیز به سراغ قوانین مربوط به بازسازی ساختمان بروید. برای این منظور در ادامه این مطلب همراه ما باشید.

درخواست مجوز تعمیرات

تعمیر و نوسازی ساختمان قوانین خاصی دارد که آگاهی از آن پیش از شروع به فعالیت ضروری می باشد زیرا همانطور که در بالا گفته شد اگر قوانین بازسازی ساختمان رعایت نشود بعضی اوقات مجبور به تخریب قسمت بازسازی شده می شوید و گاهی هم لازم است جریمه آن را پرداخت کنید.

اما باید بدانید که برخی اقدامات در بازسازی نیازی به گرفتن مجوز از شهرداری ندارند.

مواردی که نیاز به مجوز شهرداری ندارد:

1. حفر چاه فاضلاب برای خانه و تخلیه کردن آن
2. تعویض و تعمیر کردن شیروانی ساختمان
3. مرمت کردن بام ساختمان که شامل مواردی مانند تعویض ایزوگام، قیرگونی و آسفالت می شود.
4. نصب کردن سرامیک، کاشی و موزاییک
5. تعویض کردن درب و پنجره در صورتی که منجر به تغییر سیستم فنی، معماری و کاربری ساختمان نشود.
6. تعمیر کردن کف‌ سازی زیرزمین و طبقات بالاتر یا به طور کلی تعویض کف سازی
7. سفیدکاری و نقاشی برای ساختمان
8. ساخت نمای جدید برای ساختمان
9. محوطه‌ سازی برای مجتمع‌ های مسکونی که شامل مواردی مانند ساخت حوض یا استخر می شود.
10. کف‌ سازی و ایجاد باغچه به شرطی که منجر به حذف شدن پارکینگ نشود.
11. نصب سرویس‌های بهداشتی یا رفع کردن نواقص بهداشتی در ساختمان
12. لوله‌کشی آب، گاز و نصب شوفاژ به شرطی که محل موتورخانه به ساخت محل جدیدی نیاز نداشته باشد.

مواردی که نیاز به مجوز شهرداری دارد:

• تخریب دیوارها و تیغه‌های داخلی که بار ساختمان بر آن‌ها سوار است و در صورت تخریب باعث کاهش پایداری ساختمان می‌شود.
• جابجایی راه‌پله‌ها
• جابجایی دیوارهای پارکینگ زمانی که منجر به از بین رفتن بخشی از فضای پارکینگ شود
• جابجا کردن بخش‌هایی از ساختمان که بر طبق ضوابط شهرسازی ممنوع است

در صورتی که عملیاتی که نام بردیم بدون اخذ مجوز از شهرداری انجام شود، ساختمان مورد نظر توسط کارشناس شهرداری بررسی شده و در صورت مشخص شدن تخلف، مالک ملزم به پرداخت جریمه و در بعضی موارد تخریب قسمت‌های تغییریافته ساختمان خواهد شد.

گواهی تعمیرات و مدارک لازم بر طبق قوانین بازسازی ساختمان

بر طبق قوانین مربوط به بازسازی ساختمان مدارک لازم برای دریافت مجوز عبارت‌اند از:

1. اصل و کپی سند مالکیت ملک
2. کپی شناسنامه یا کارت ملی مالک
3. کپی بنچاق ملک
4. جوابیه بیمه
5. جوابیه آتش‌نشانی
6. تکمیل فرم درخواست مجوز تعمیرات

در صورتی که بنا در بافت فرسوده قرار گرفته باشد دریافت مجوز سازمان میراث فرهنگی نیز لازم است.

چطور بازسازی را شروع کنید؟

جدا از اینکه قوانین بازسازی را باید رعایت کرد ابتدا تصمیم بگیرید که چگونه بازسازی را شروع کنید.

برای انجام فرآیند بازسازی ساختمان باید تصمیم بگیرید که خودتان می‌خواهید کار را انجام بدهید یا ترجیح می‌دهید آن را به یک پیمان‌کار بسپارید. در صورتی که قصد برون‌سپاری کار را دارید، حتماً در قرارداد بازسازی دقت کامل را به خرج دهید. بهتر است در تنظیم این قرارداد با یک مشاور مورد اعتماد مشورت کنید. شرکت‌های مهندسی زیادی در زمینه نوسازی و بازسازی ساختمان‌ فعالیت می‌کنند که می‌توانید با مراجعه به آن‌ها شرایط و تعرفه‌ها را مقایسه کرده و تصمیم معقولی بگیرید.

در قرارداد هزینه بازسازی  یا نوسازی  هم باید مانند تمام قراردادهای دیگر با ذکر ریزترین جزئیات به صورت کتبی ثبت شود. این جزئیات شامل تعیین سهم مالک و پیمانکار در تهیه تجهیزات و لوازم مورد استفاده، هزینه انجام پروژه، مدت زمان پروژه، اجرای نقشه توافق شده، دریافت مجوزهای مربوطه و… است. مهم‌ترین نکته در زمان بستن قرارداد بازسازی یا نوسازی خانه، ضمانت پروژه در مورد تکمیل کار و جبران خسارت‌ها است.

مراحل تخریب و نوسازی ساختمان

• برای شروع لازم است از ملک مورد نظر بازدید کنید. در این بازدید موارد که به بازسازی احتیاج داشته باشند، مشخص می شوند.
• ارائه دادن یک طرح پیشنهادی برای بازسازی ساختمان توسط پیمانکار مطابق با خواسته کارفرما
• توافق پیمانکار با کارفرما در طرح ارائه شده
• ارائه برنامه زمان‌بندی مناسب توسط پیمانکار به کارفرما جهت انجام بازسازی
• پرداخت مبلغی به عنوان پیش پرداخت جهت شروع فرآیند بازسازی به پیمانکار
• اگر به تغییر در نمای ساختمان نیاز باشد، نما باید به طور کامل تخریب شود. در این تخریب باید به امنیت جانی کارگران، عابران پیاده، ماشین های پارک شده و درحال عبور از خیابان حتما توجه شود. برای این کار کافیست از یک حفاظ استفاده کنید.
• جدا کردن شیرآلات ساختمان، کابینت های آشپزخانه و قطع گاز از فلکه اصلی
• تخریب دیوارها، کف و سرویس‌ های بهداشتی (در صورتی که تخریب دیوار باربر در دستور کار باشد، وجود یک مهندس عمران ضروری است)
• عوض کردن لوله کشی های آب سرد و گرم ساختمان و برق کشی و سیم کشی با توجه به نقش جدید
• سیمان‌کاری سرویس های بهداشتی و عایقکاری آن ها بعد از خشک شدن سیمان‌
• عوض کردن درب و پنجره و نصب درب‌ و پنجره های جدید
• اجرا کردن رابیتس‌ برای سقف و گچ کاری جدید در ساختمان
• اجرای کف سازی جدید و انجام کارهایی نظیر کاشی‌ کاری و سرامیک کاری
• نصب پله و نماسازی برای ساختمان
• سفید کاری و نقاشی ساختمان
• نصب کابینت برای آشپزخانه
• اجرای سقف کاذب در سرویس های بهداشتی از جمله حمام و دستشویی
• نصب کردن کلید و پریزها برای نورپردازی
• اجرای دکوراسیون داخلی مانند کاغذ دیواری، پارکت، سرامیک و …
• نصب شیرآلات، سینک ظرفشویی، کاسه توالت و روشویی
• نظافت کلی

کلیه این اقدامات باید از قواعد و قوانین بازسازی پیروی کند.

توصیه مهم :

این مقاله صرفا جهت آگاهی رساندن به مخاطبان گرامی بوده است. نکات و قوانین بازسازی ذکر شده در متن در زمان نوشتن مقاله مورد تایید بوده و توصیه می شود پیش از شروع به بازسازی به مراجع ذیربط قانونی مراجعه شود.

بازسازی ساختمان مسکونی

همیشه تو زندگی روزمره ما یک سری کارها هست که هرگز فراموش نمیشوند مانند اسباب کشی و بازسازی منزل که می توانند تبدیل به یک خاطره خوب یا  بد شده و در ذهن ما خواهند ماند.

قوانین بازسازی ساختمان مسکونی، هر گونه نوسازی در یک ساختمان مسکونی می باشد که باید طبق اصول و قوانینی از پیش تعیین شده، انجام شود.

بهتر است پیش از بازسازی ساختمان خود به تمامی اصول و قوانین دقت لازم را داشته باشید.

گاهی اگر اصول و قواعد بازسازی ساختمان را رعایت نکنید، مجبور می‌شوید جریمه آن را پرداخت کنید، البته گاهی در صورت عدم رعایت قوانین بازسازی ساختمان شما مجبور به تخریب بخش ایجاد شده می‌شوید.

جهت انجام بازسازی ساختمان  مسکونی در اولین مرحله از پروژه بازسازی خود باید نقشه کامل  از ساختار موجود در ساختمان را تهیه کنید. در این نقشه باید تمامی اجزا و لوازم موجود ساختمانی را به دقت بررسی کنید.

ممکن است در بازسازی ساختمان خود تغییراتی را در نوع مصالحی که مصرف می‌کنید، انجام دهید. مصالح و بنای جدیدی که مصرف می‌کنید به تشخیص مجریان طرح و دلایل فنی می‌تواند در زمان‌های مختلف تغییر کند و هزینه آن متغیراست.

مراحل بازسازی منزل

بازسازی منزل را حتما همه ما حداقل یک بار در زندگی تجربه کرده یا خواهیم کرد، اگر برنامه ریزی لازم صورت نگیرد یکی از سخت ترین کارها میتواند باشد.

برخی اوقات ما کار بازسازی منزل را با رفع نشتی یا ترکیدگی لوله و یا رفع نم ساختمان یا حتی نقاشی یا کاشی کاری اشتباه می گیریم و در روند بازسازی ساختمان با مشکلات و حجم وسیع کار مواجه می شویم. در حالیکه مراحل و هزینه بازسازی منزل تلفیقی از کارهای مختلف ساختمان بوده و ابعاد بزرگتری دارد و شامل مراحل زیر می باشد.

مراحل بازسازی منزل را به طور کلی می توانیم به دو بخش اصلی تقسیم کنیم :
۱- مرحله آماده سازی و برنامه ریزی بازسازی ساختمان مسکونی
۲- مرحله عملیات اجرایی بازسازی ساختمان مسکونی

آماده سازی و برنامه ریزی بازسازی

مراحل اجرایی بازسازی